Grundstückskauf und Grundstücksantrag

Sie möchten ein städtisches Grundstück erwerben?

Wer sein Traumhaus bauen will, muss zunächst das passende Fleckchen Erde dafür finden.

Ein Hausskizze wurde in eine Landschaft visualisiert © KB3 - Fotolia.comNeben dem Kauf eines Grundstücks von einem privaten Eigentümer und Projektentwickler haben Sie die Möglichkeit, auch von der Stadt ein Grundstück zu erwerben, indem Sie den Antrag auf Kauf eines städtischen Baugrundstückes ausfüllen. Die Stadt bietet Ihnen städtische Grundstücke in unterschiedlichen Größen an.

62 Wohnbauprojekte werden aktuell realisiert, befinden sich in Umsetzung oder sind in Vorbereitung.

Interesse an städtischen Grundstücke?

Sie interessieren sich für ein Grundstück in einem Baugebiet, das sich noch in  Planung oder in einem noch nicht erschlossenen Bauabschnitt eines Baugebietes befindet? Hier  erhalten Sie von uns die Chance, sich frühzeitig vormerken zu lassen. Die Stadt Wolfsburg führt zu diesem Zweck eine sogenannte Bewerberliste für den Verkauf von städtischen Baugrundstücken. Geben Sie Ihre Wünsche im Bewerbungsformular an. Sobald abschätzbar ist, wann das Baugebiet oder der Bauabschnitt bebaubar ist, erhalten Sie aktuelle Informationen.

Sie haben Interesse? Dann füllen Sie unseren Grundstücksantrag aus und  senden diesen an das städtische Vermarktungsteam. Sollten Sie wider Erwarten nicht innerhalb von 4 Wochen eine Eingangsbestätigung erhalten haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Städtisches Grundstück – Reservierung

Sollten wir Ihnen ein passendes Grundstück anbieten können, senden wir Ihnen umgehend ein Kaufangebot zu. Neben den Erwerbskonditionen enthält das Schriftstück die wesentlichen Rechte und Pflichten des Käufers und Verkäufers. Bitte beachten Sie: Je nach Baugebiet können individuelle Regelungen getroffen werden. Sie haben nun grundsätzlich einen Monat Zeit, sich zu erklären. In dieser Zeit ist das Grundstück für Sie kostenfrei reserviert. Für Fragen steht Ihnen das Vermarktungsteam jederzeit gern zur Verfügung.

Sollte Ihnen der Zeitraum im Einzelfall nicht ausreichen, sprechen Sie dies offen an. Wir finden eine für beide Seiten akzeptable Regelung. Wir bemühen uns, unbürokratisch Hilfe zu leisten! Unter bestimmten Voraussetzungen kann gegen die Leistung einer Anzahlung von 1500 € für einen begrenzten Zeitraum eine Reservierungsvereinbarung geschlossen werden. Entscheiden Sie sich später gegen den Kauf, erhalten Sie 1000 € zurück.

Kaufpreis und Erschließungskosten

Die Stadt verkauft ihre Grundstücke zu einem „All-in-Preis“, das heißt, neben dem eigentlichen Grundstückspreis ist schon der Abwasserbeitrag für den erstmaligen Anschluss an die öffentliche Kanalisation (Schmutz- und Regenwasseranschlüsse werden an oder höchstens bis auf 1 Meter auf das Grundstück gelegt) und der Erschließungsbeitrag für die erstmalige Herstellung  von Straßen, Wegen, Parkflächen und Grünanlagen und die Sonderung des Grundstücks (ohne Grenzsteinsetzung) berücksichtigt.

Der All-in-Preis ist von Grundstück zu Grundstück unterschiedlich und wird u. a. durch die Lage im Baugebiet bestimmt. Neben den Kosten für das Grundstück entstehen auch sogenannte Baunebenkosten dazu gehören z.B. Grunderwerbssteuer, Notargebühren sowie Kosten für Strom-, Wärme- und Wasseranschlüsse usw.

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7 Kommentare

D. Bohlen 23.08.2017 21:23:40

Guten Tag,

wieso werden Baugrundstücke nicht mehr direkt von der Stadt vermarket, stattdessen von Investoren an den Höchstbietenden versteigert (z.B. Fallersleben)? Ich stehe schon seit über 5 Jahren auf der Liste und bekomme kein Grundstück :-(

Mit freundlichen Grüßen

D. Bohlen

Stadt Wolfsburg 21.09.2017 14:25:34

Hallo Herr Bohlen,

hinsichtlich Ihres Listenplatzes bittet die zuständige Sachbearbeiterin Frau Kibbel unter der Tel. 05361 28-2985 um persönliche Kontaktaufnahme um den Status Ihren Grundstücksantrages gemeinsam mit Ihnen überprüfen zu können.

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation

Stadt Wolfsburg 21.09.2017 13:19:29

Hallo Herr Bohlen,

wir möchten Ihre Anfrage gerne ausführlicher beantworten, da wir bereits festgestellt haben, dass rund um dieses Thema bei den zahlreichen Wohnbauinteressenten für Baugrundstücke in Wolfsburg Verunsicherung besteht aber auch falsche Informationen im Umlauf sind.

Die Stadt Wolfsburg ist rechtlich grundsätzlich nicht dazu verpflichtet Baugrundstücke zu schaffen und an Privatpersonen zu vermarkten. Wenn die Stadtverwaltung auf diesem Gebiet tätig wird, handelt sie als privatrechtliche Institution und ist damit wie jeder andere Investor an die rechtlichen Regeln und Gesetze gebunden.

Da die Stadt nicht Eigentümerin aller Flächen ist, die als potentielles Bauland geeignet sind, ist sie zur Entwicklung von neuen Wohnbauflächen zunehmend auf den Ankauf von Privatgrundstücken angewiesen. Im Rahmen einer moderaten Kaufpreispolitik, aber auch aus Gründen verfügbarer personeller Kapazitäten kann aber nicht jedes Baugebiet von der Stadt selbst erworben, entwickelt, erschlossen und vermarktet werden. Oftmals scheitern Ankaufverhandlungen der Stadt an den Preisvorstellungen der Eigentümer.

In der Folge ist zu beobachten, dass künftige Baugrundstücke an private Investoren veräußert werden. Wenn der Privatinvestor als Eigentümer einer Wohnbaufläche die rechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung erfüllt, kann er die Flächen auch entsprechend beplanen und vermarkten bzw. bebauen. Auf die Preisgestaltung oder die Vergabepraxis des Privatinvestors Einfluss zu nehmen, ist der Stadtverwaltung leider nicht möglich.

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation

Brömer,Lutz 25.06.2017 09:26:35
Habe Interesse am Grundstück Vorsfelde Genthinerstr
Stadt Wolfsburg 27.06.2017 08:04:48

Hallo Herr Brömer,

wie oben auf dieser Seite beschrieben, müssten Sie bei Interesse an einem Grundstück bitte den Grundstücksantrag ausfüllen und unserem Geschäftsbereich Grundstücks- und Gebäudemanagement übersenden.

Mit freundlichem Gruß

Das Team der Onlinekommunikation

Vitali März 08.04.2017 11:53:46
Guten Tag Frau Kibbel, meine Name ist Vitali März. Wir möchten in Nordsteimke Ost Grundstück haben bitte und danke
Stadt Wolfsburg 10.04.2017 12:56:33

Hallo Herr März,

leider ist es nicht ausreichend ihr Interesse an einem Baugrundstück im o.g. Baugebiet nur hier in das Kontaktformular einzutragen. Damit wir Sie auf die Interessentenliste aufnehmen können, ist es zwingend notwendig den Grundstücksantrag persönlich auszufüllen:

https://formserv.stadt.wolfsburg.de/jfs/findform?shortname=grundstuecksantrag&formtecid=3&areashortname=wolfsburg

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation

Hartmut Prieß 08.09.2016 14:49:04

Sehr geehrte Frau Kibbel,

ich bin Wolfsburg-Fan geworden und würde gern meinen Ruhestand in dieser tollen Stadt verbringen. Zu diesem Zweck würde ich mir gern eine Wohnimmobilie in Innenstadtnähe schaffen. Ich möchte Sie bitten, mich auf jegliche Interessenlisten zu setzen.

Mit freundlichem Gruß

Hartmut Prieß

Tel. 01723038942

Stadt Wolfsburg 13.09.2016 14:55:15

Hallo Herr Prieß,

vielen Dank für Ihre freundliche Anfrage! Innenstadtnah wird bald das Stadtquartier Hellwinkel entstehen. Hier finden Sie die einzelnen Investoren mit denen Sie Kontakt aufnehmen können:

http://wolfsburg.de/newsroom/2016/05/18/09/50/hellwinkel_investorenliste

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation

Ljubav Herklotz 25.04.2016 08:46:07

Hallo Herr Herklotz,

wunschgemäß haben wir Ihre aktuellen Daten an das Team der Grundstückvergabe (Frau Kibbel) weitergeleitet.

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation


Lang, Waldemar 05.04.2016 10:55:33

Ich bin an einem Eigenheim mit grundstück interessiert.

Bitte tragen Sie mich in die Warteliste ein.

Bitte alles anbieten, die Lage in Wolfsburg ist zweitrangig.

Stadt Wolfsburg 05.04.2016 15:11:25

Sehr geehrter Herr Lang,

bitte füllen Sie unseren Grundstücksantrag aus und übersenden uns diesen. Dann haben wir alle erforderlichen Daten, um prüfen zu können, ob wir Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können.

Mit freundlichem Gruß

Das Team der Onlinekommunikation

Dinh Tuan Phan 10.07.2015 09:52:15

Hallo Frau Kibbel,

Betreff: Erwerb eines Baugrundstück in Reislingen (Wiesengarten)

Ich habe am 24.06.2015 bei Ihnen einen Antrag gemacht.

Bis jezt habe ich noch keinen Eingangsbestätigung erhalten.

Bitte schauen Sie nach. Danke.

Dinh Tuan Phan

Ausschnitt einer Wolfsburg Karte

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