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Stadterneuerung in Wolfsburg

Aktuelle Projekte im Rahmen der Stadterneuerung

Zu den aktuellen Sanierungsgebieten bzw. -verfahren gehören die beiden Gebiete „Handwerkerviertel“ und „Die Höfe“ in der westlichen Innenstadt. Der Stadtteil Detmerode wird außerhalb der Städte-bauförderung aufgewertet. Die Sanierungssatzung für das Gebiet „Westhagen“ wurde im Mai 2023 nach 23 Jahren aufgehoben und die Sanierung erfolgreich abgeschlossen.

 

Aktuelle und ehemalige Projekte der Stadterneuerung (von oben nach unten): Sanierungsgebiete „Handwerkerviertel“ und „Die Höfe“ ;ehemaliges Sanierungsgebiet „Westhagen“ und Erhaltungsgebiet „Detmerode“

Ältere Stadtteile oder Quartiere weisen zum Teil bauliche und/oder funktionale Missstände und Erneuerungsbedarfe auf, die behoben werden müssen. Typisch für diese Gebiete sind häufig folgende Merkmale:

  • Häufung von Gebäuden mit hohem Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf,
  • Gebäudeleerstand,
  • ungenutzte Grundstücke sowie Nutzungskonflikte,
  • fehlende oder vernachlässigte öffentliche Grün- und Spielflächen,
  • Defizite im Wohnumfeld,
  • Defizite in der Verkehrsabwicklung und fehlender Parkraum,
  • Konflikte im sozialen Bereich,
  • fehlende Identifikation der Bewohner*innen mit ihrem Quartier und
  • ein negatives Quartiersimage.

Um diese Probleme anzugehen, stehen den Planerinnen und Planern verschiedene Instrumente und Fördermöglichkeiten nach den Vorschriften des Baugesetzbuchs (BauGB; §§ 136 ff.) und der Nieder-sächsischen Städtebauförderrichtlinie (R- StBauF 2022) zur Verfügung.

In Wolfsburg werden derzeit verschiedene Erneuerungsprojekte und Förderprogramme eingesetzt bzw. durchgeführt:

  • Im „Handwerkerviertel“ ist seit 2015 das Bund-Länder-Förderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (bis 2019: „Stadtumbau West“) die Basis der Sanierung.
  • Die Sanierung im Gebiet „Die Höfe“ wird seit 2015 im Förderprogramm „Lebendige Zentren“ (bis 2019: „Städtebaulicher Denkmalschutz“) durchgeführt.
  • „Detmerode“ ist kein klassisches Sanierungsgebiet: Dieser Stadtteil mit seiner erhaltenswerten Bausubstanz, die überwiegend aus den 1960er Jahren stammt, soll durch eine städtebauliche Erhaltungssatzung (§§ 172 ff. BauGB) geschützt werden. Die Erhaltungssatzung befindet sich aktulell im Aufstellungsverfahren.
  • Die städtebauliche Sanierungsmaßnahme Westhagen hat 23 Jahre lang erfolgreich am Bund- Länder- Programm „Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf - Soziale Stadt“ teilgenommen. Die Abschlussdokumentation ist veröffentlicht; aktuell laufen die Vorbereitungen für die Erhebung der Ausgleichsbeträge.

Weiterführende Informationen zu den aktuellen Projekten der Stadterneuerung:

  • Kontakt

    Ansprechpartner*innen:

    Stadt Wolfsburg
    Geschäftsbereich Stadtplanung und Bauberatung
    Porschestraße 49
    38440 Wolfsburg

    Telefon: 05361 28-2165
    E-Mail: sekretariat.06@stadt.wolfsburg.de

    Sanierungsgebiet „Handwerkerviertel“:

    Christian Teigeler
    Telefon: 05361- 28 1677
    E-Mail: christian.teigeler@stadt.wolfsburg.de

    Anja Meyer
    Telefon: 05361-28 2605
    E-Mail: anja.meyer@stadt.wolfsburg.de

    Katharina Peters
    Telefon: 05361- 28 1674
    E-Mail: katharina.peters@stadt.wolfsburg.de

    Sanierungsgebiet „Die Höfe“:

    Katharina Peters
    Telefon: 05361- 28 1674
    E-Mail: katharina.peters@stadt.wolfsburg.de

    Christian Teigeler
    Telefon: 05361- 28 1677
    E-Mail: christian.teigeler@stadt.wolfsburg.de

    Erhaltungssatzung Detmerode:

    Anja Meyer
    Tel.: 05361- 28 2605
    E-Mail: anja.meyer@stadt.wolfsburg.de

    Sanierungsmanagement:

    Benedikt Vos,
    S.T.E.R.N. GmbH
    Telefon: 030 - 44363650,
    E-Mail: vos.benedikt@stern-berlin.de

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